Fast Track de Inversiones en México: Autorización Inmediata sin Soltar el Cumplimiento.

Lo que su empresa debe saber sobre el Decreto para la Autorización Inmediata de Inversiones (DOF 04/05/2026)

El Decreto para la Autorización Inmediata de Inversiones, es un instrumento que se inserta en la Estrategia “Plan México” y en el Plan Nacional de Desarrollo 2025-2030, y que responde directamente al fenómeno de relocalización de inversión extranjera (nearshoring).

El Decreto permite que los proyectos que califican inicien operaciones de inmediato, sin esperar a que se resuelvan los permisos federales que tradicionalmente los preceden. A cambio, la ley fija plazos precisos para que esos permisos se resuelvan y crea una instancia —la Oficina Presidencial para la Promoción de Inversiones— que acompaña al inversionista en su tramitación, incluida la de trámites locales.

1. Quién califica

• Proyectos en un Polo de Desarrollo para el Bienestar.

• Proyectos de inversión iguales o mayores a $2,000 millones de pesos.

• Proyectos en sectores estratégicos (semiconductores, automotriz y autopartes, dispositivos médicos, farmacéutica, aeroespacial, energética, química, centros de datos, textil, entre otros).

  
  

2. Plazos legales que corren a favor del inversionista

• Resolución de la Autorización: 30 días hábiles desde la solicitud completa en la Ventanilla Digital Nacional de Inversiones.

• Trámites incluidos en la Autorización (licencias, permisos, concesiones federales): la autoridad competente debe resolverlos en un plazo máximo de 60 días hábiles contados a partir de que el inversionista cumple los requisitos correspondientes.

• Trámites de proyectos sin Autorización, tramitados vía Ventanilla: plazo máximo de 90 días hábiles; si la autoridad no resuelve en ese plazo, el trámite se tiene por autorizado (afirmativa ficta).

• Vigencia de la Autorización: 1 año, renovable hasta dos veces, si se acredita al menos el 90% del avance comprometido en cada periodo.

3. Acompañamiento institucional, incluso en lo local

El Decreto no deja al inversionista solo frente al aparato administrativo. La Oficina Presidencial para la Promoción de Inversiones tiene la función expresa de brindar orientación y acompañamiento a los inversionistas para la gestión de sus trámites federales, y también de aquellos que requieran en el ámbito local. Esto es relevante porque buena parte de los permisos críticos de un proyecto —uso de suelo, licencias de construcción, factibilidades— son de competencia estatal o municipal, y el Decreto busca que esa gestión local también quede homologada y acompañada, no solo la federal.

4. Lo que no cambia

La Autorización acelera el calendario; no elimina obligaciones. El proyecto debe cumplir, durante toda la vigencia, la totalidad de la normativa ambiental, de uso de suelo, laboral, fiscal y de seguridad aplicable. El incumplimiento de requisitos, la falta del informe trimestral de avance, o el atraso frente al 90% de avance comprometido puede derivar en suspensión o revocación.

Nuestra recomendación

El Decreto representa una oportunidad real de acortar significativamente los tiempos de arranque de proyectos estratégicos en México. Para capturarla sin riesgo, invitamos a nuestros clientes a consultar con nuestro equipo de expertos en financiamiento, derecho inmobiliario, cumplimiento regulatorio y derecho ambiental antes de presentar su solicitud de Autorización, de forma que el proyecto cuente, desde el primer día de operación, con una ruta de cumplimiento clara, documentada y defendible ante cualquier revisión de la autoridad. Estamos a su disposición para acompañarlos en todo el proceso.